segunda-feira, 2 de outubro de 2017

Fechamento de Setembro: +5,70% bruto e +4,53% de lucro.

Ótimo mês de setembro, finalmente a carteira de FIIs voltou a andar depois de ter ficado um pouco parada. Os aluguéis continuam recuando, mas é normal, essa queda está concentrada nos FIIs de papel. Com o ciclo de corte na Selic chegando ao fim pode ser interessante aumentar a posição nestes FIIs.

Dentro de setembro apenas terminei o trade em ITSA que me deu um belo lucro. Resolvi finalmente me posicionar em SUZB porque acredito que o dólar tem muito a se valorizar até a eleição. Quando entrei em ITSA pensei realmente num trade de mais longo prazo, acho que a bolsa ainda tem mais um rally aí até antes das eleições que seria na condenação do Lula (não que eu ache que isso muda tanto ex-ante o cenário eleitoral). Mas, achei que os preços andaram rápido demais e resolvi embolsar o lucro como expliquei no fechamento anterior. Com isso, resolvi já montar a posição que vai ser de proteção para o ano que vem durante as eleições, uma exposição maior em dólar e ações com correlação negativa com o IBOV.

Lembrando que minha estratégia primária é ter uma renda auxiliar ao salário com os FIIs e trades na bolsa visando ganho de capital.

Desde que eu fiz o post "A bolsa está cara" o IBOV já recuou 2,2%. O que isso significa? Absolutamente nada. Foi pura coincidência. Não quer dizer que aquela máxima não vá ser atingida ou que ela vai continuar caindo. É impossível ficar prevendo preços. O que funciona é ter uma estratégia bem definida. Minha humilde opinião é que ainda está cara, passou por correção técnica e voltou a andar um pouquinho na sexta. O cenário internacional começou a dar pistas que essa liquidez absurda tá mais perto do fim do que pensávamos. É bom ficar de olho. E o mais importante: quem entrou agora não se desespere caso os preços comecem a cair. Se compraram empresas boas aproveitem para aumentar a posição com cautela. Não saiam vendendo desesperadamente.

E por fim. Por favor, não caiam nessa de bolsa em termos reais, em dólar (se bem que esse aqui é válido olhar sim, mas com cuidado), bolsa a 200k etc. Esses caras que ficam jogando esses números só querem trazer os sardinhas pra dentro. Estuda, defina sua estratégia, teste e vai pra cima.

Segue a distribuição da carteira neste mês:

Ações:


FIIs:


Tabela Consolidada:

Gráfico de variação patrimonial:

Carteira:
Ações: R$ 39.257,60
FIIs: R$ 203.280,81
Caixa: R$ 11.714,87
Patrimônio total: R$ 254.253,28

Rentabilidade no mês: 4,53%
Rentabilidade no ano: 18,21%

Divisão dos dividendos:
Dividendos: R$ 56,54
Aluguéis: R$ 1.172,16
Renda fixa: R$ 34,71
Total: R$ 1.263,41

11 comentários:

  1. Fala ED,

    Lucro bom é lucro no bolso.

    Deixa ver se entendi direito. Os 4,53% foram de um swing trade em ITSA, certo? ITSA é um papel que vou manter na minha carteira mas comprei ele a 9,25 e fiquei namorando pra comprar a 8,50 pra fazer trade mas não fiz. Se tivesse comprado teria dado um lucro de 22% em menos de 4 meses.

    Postei algo sobre swing trade, dá uma conferida lá!

    https://buscandooprimeiromilhao.blogspot.com.br/2017/10/para-quem-gosta-de-swing-trade.html

    Abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Não BPM. O lucro total é rendimento da carteira entre os fechamentos descontado do aporte. Na tabelinha ali da pra ver isso bem, caso fique alguma dúvida. Eu chamo de lucro, dá pra chamar de resultado líquido etc. O bruto é a variação da carteira considerando aporte.

      Lembrando que eu vendi metade em agosto para não pagar IR. Então, uma parte do lucro ficou no resultado de agosto. Grande parte do resultado de itsa foi apurada em agosto aliás. Eu vendi logo nos primeiros dias de setembro. Então o lucro em itsa de setembro foi só a variação no mês até o dia da venda. Eu tive um lucro de uns 15% nessa operação. Saí cedo de mais, mas dentro do razoável, ainda mais considerando que isso foi 1 mês e meio mais ou menos. Nunca dá pra sair na máxima haha Se o pessoal achar interessante eu detalho mais os trades nos próximos resultados. Como não vejo ninguém fazer isso eu coloco mais no padrão geral mesmo. Tenho medo tb de colocar as entradas e o pessoal achar que é recomendação.

      Vou ver o post sobre swing trade sim. Eu gosto muito. É o que tem dado potência pra minha rentabilidade.

      abraço e obrigado.



      Excluir
    2. Ah. esqueci de comentar. ITSA ou ITUB é papel pra ter sempre. é um papel que eu teria e dormiria tranquilo. Compraria periodicamente em algumas baixas e levaria pra sempre na carteira. é que a fase atual da minha carteira é ter os rendimentos nos FIIs e ganho de capital nos trades. Quando a carteira tiver mais consolidada e eu montar uma de ações, ITSA e ITAU farão parte com absoluta certeza.

      Excluir
    3. Poste as operações também. É legal ver as vitórias e derrotas.

      Excluir
    4. Atualizei o post com as tabelas das variações históricas e no mês. Com isso da pra ir acompanhando. Sempre que eu encerrar um trade vou colocar o resultado em termos de porcentagem tbm em posts separados.

      Excluir
  2. Ola ED,

    O que eu mais gostei foi sua carteira de FIIs, gostei mesmo.

    Excelente rentabilidade.

    Nao sou muito fa de vender as coisas, salvo exceçoes, sou adepto de acumular rs, mas valorizo quem sabe girar na hora certa.

    Abraçao e sucesso este mes amigo

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Boa VDC. Obrigado.

      FIIs eu não vendo. Aliás, a ideia é não vender. Se acontecer alguma coisa fora do normal eu vou analisar a situação, mas minha ideia nos FIIs é segurar para o longuíssimo prazo. O custo é alto demais.

      Para ações eu já gosto mais de girar. Enquanto der pra fazer isso sem pagar os 15% de IR tbm tá ótimo. Quando não for mais possível por ficar muito acima do limite de isenção eu pretendo segurar mais. É que a gente viveu aí 1 ano e meio em que quase tudo subiu, foi mais fácil girar. Daqui pra frente eu já acho que vai ser mais complicado, naturalmente vou acabar segurando por mais tempo.

      abraço

      Excluir
  3. Parabéns !! legal que você detalha sua carteira, em especial FIIs sempre é bom comparar com outros blogueiros !! No meu caso que estou começando nisso melhor ainda !!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado SP.

      Talvez já conheça este site http://fiis.com.br/, mas vou deixar aqui. Nele vc encontra informações bem atualizadas de todos os fiis. Aí vc pode acompanhar os que tem mais interesse e estudá-los de acordo com sua estrategia e necessidade.

      abraço

      Excluir